| |
Een zaak starten
Een woning kopen of huren?
Wat te doen bij een
verkeersongeluk?
Waardebepaling van een gebouw
voor de successieheffing in Spanje
De Vereniging van Eigenaren
Termen met
betrekking tot uw Spaanse huis
Het rijbewijs met punten
Verblijfsvergunning en het
NIE-nummer
Oprichting van een
vennootschap met een gunstig belastingregime in de zogenaamde Zona Especial
Canaria (Z.E.C.).
Kosten bij aankoop van een woning
Het statuut van
Zelfstandig Ondernemer
De Vereniging van Eigenaren
Bijzondere belasting voor
niet-residente buitenlandse vennootschappen, die eigenaar zijn van een onroerend
goed op Spaans grondgebied.
Verschuldigde
belastingen, als men als niet-resident eigenaar is van een gebouw
De aankoop van een woning in
Spanje |
|
|
|
Als het winstvolume grotere vormen aanneemt,
is het aangewezen te opteren voor een vorm van beperkte vennootschap en
aldus te ontsnappen aan zeer hoge fiscale aanslagvoeten.
Het statuut van zelfstandige vereist een minimum aan papierwerk en
administratie en de oprichtingskosten liggen beduidend lager dan in het
geval van een vennootschap.
Om als zelfstandige aan de slag te gaan, moet men:
-zich inschrijven in het "Impuesto de Actividades Económicas". Sedert 2003 zijn
zelfstandigen niet meer gehouden tot betaling, maar de verplichting tot
inschrijving blijft van kracht.
-zich aanmelden bij de Sociale Zekerheid in het "Régimen Especial de
Trabajadores Autónomos". Hier moeten ook eventueel in dienst genomen werknemers
aangegeven worden.
-zich aanmelden bij de Belastingdienst voor het formulier "Censo de Hacienda".
Dit is een zeer belangrijk document, ter regulering van het belastingstatuut en
dient als basis voor de aflevering van de "etiquetas identificativas".
-melding doen van de opening bij de Provinciale Arbeidsdirectie, voor het
bekomen en het legaliseren van het "Libro de Visitas" en de Arbeidskalender.
-zich inschrijven in het Handelsregister(vrijblijvend).
Wat het fiskale aspect betreft:
-Zoals reeds gezegd, zich inschrijven in het "Impuesto de Actividades
Económicas".
-Als zelfstandige is men onderworpen aan de Personenbelasting(Impuesto Renta
Persones Físicas of IRPF), evenwel met keuze tussen het regime Estimación
Directa (Inkomen minus bewezen gemaakte kosten) of het regime Estimación
Objetiva o por Módulos, met forfaitaire berekening van de opbrengst op basis van
een reeks objectief vastgestelde gegevens. Trimestrieel moet een aangifte worden
gedaan aan de IRPF en ook aan de IGIC(BTW). Gedurende de eerste drie jaar heeft
een zelfstandige recht op een verlaagde IRPF afhouding van 7%, waar de
gebruikelijke afhouding 15% bedraagt.
-De IGIC wordt driemaandelijks verrekend, met meestal een vrijstelling gedurende
het eerste jaar.
Bovendien hebben zelfstandige ondernemers recht op een aantal belangrijke
kortingen en bonificaties, die geval per geval moeten bekeken worden.
Kantoor van advokaten Egea-Molina & Partners
Gespecialiseerd in Vennootschapsrecht, Burgerlijk,
Administratief en Strafrecht, Urbanisatie- en Immobiliënrecht.
Meer dan 20 jaar ervaring.
Geassocieerde kantoren op al de Canarische eilanden en in Madrid.
Wij spreken Nederlands (van 10 tot 15 uur).
Adres: Avda. Generalísimo 10
Edificio Condal, entreplanta,
38400 Puerto de la Cruz
Tel: 922 38 60 39 - 922 37 12 78
Fax: 922 37 11 58
E-mail: abogados@agea-molina.com
|
|
|
|
|
|
